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旺報【記者簡精選優惠立欣╱廣州報導】
都說「東南西北中，發達在廣州」，穩居大陸中心一線城市，經濟成長快速，扮演珠三角物流中心角色的廣州，目前已有3000多家台商進駐；廣州市台辦副主任鄺偉斐表示，在廣州市政府推動下，未來廣州更將成為台商與台青在大陸發展及創業的樂土。
廣州有「千年商都」的美譽，優越的地理位置，讓廣州早在秦漢時期就成為中國重要的港口城市和海外貿易樞紐，很多海外航線從廣州出發，更是中國海上絲綢之路始發港。
陸綜合實力最均?城市
今日廣州同樣亮眼。根據最新統計資料，2016年廣州全市地區生產總值（GDP）1.9兆人民幣（下同），同比增長8.2%，增速高於全大陸的6.7%和全廣東省的7.5%；有這樣的經濟實力，廣州市吸引台青、台商創業，也有許多優勢。
廣州市台辦副主任鄺偉斐接受《旺報》採訪時，該市剛剛開完兩會；他表示新一年的任務有兩項，首先就是持續推進廣州的「國家中心城市建設」地位，以廣州去年經濟總量1.9兆人民幣、增速8.2%，水平已經超越星、港，過去6年內，還5次被《富比世》雜誌評為大陸最佳商業城市第一名的成績來看，廣州不愧是大陸「綜合實力最均衡」的城市。
同時，廣州正大力打造成為「樞紐型網路城市」，也就是建成航運、航空、科技創新三大國際化樞紐。鄺偉斐說，航運方面，廣州去年著力打造國際航運樞紐，取得亮眼成績，如南沙國際郵輪母港綜合體項目動工，且和高雄港成為姊妹港；航空方面，白雲國際機場吞吐量早已超越每年5000萬人次；科技創新方面，去年年底富士康董事長郭台銘拍板決定在廣州投資610億元人民幣建設10.5代面板生產線，是廣州自改革開放以來最大單筆投資，但這也意味著廣州的硬實力受得起這份「大禮」。
兩岸借力廣州發熱發光
鄺偉斐認為，廣州有太好的創業、創新條件。2015年大陸國務院總理李克強兩會提出「大眾創業、萬眾創新」，為經濟注入強心針，大陸創新創業環境已經形成，台灣青創活力更吸引大陸關注；所以廣州市政府出台許多惠台政策，希望兩岸共享發展成果。
鄺偉斐坦言，廣州雖然有三千家台商，但多以勞動型為主，需要轉型升級，「廣州市台辦服務台資企業有基礎，未來會轉向服務台青。」作為歷史上的商貿城市，現代的物流中心，廣州的人才流量和訊息流量都非常大，而台灣有很好的高科技產業、生物科技產業、文創產業商貿等，台灣的「台青」也非常有想法、創意，兩岸在優勢領域可以互補。目前已有多批IT、生技領域優秀台企落戶廣州發展。
鄺偉斐說，台灣現在已經進入「悶」經濟時代，青年需要施展手腳的平台，而廣州最能做到「分類指導，各展所長」。如何吸引台青是市台辦主要工作，他表示，廣州新台商相對少，要有新血進來；兩岸青年應該要有更大程度交流，過去是在文教層面，未來若能有「共同的事業」，共鳴更強，期待兩岸青年族借助廣州這個大平台發光發熱。
工商時報【朱漢崙╱台北報導】
據了解，在銀行公會支持下，金融研訓院將在近期提出「我國都市更新銀行融資與財務機制研析」專案報告，將借鏡美、日、星、韓經驗，提出三大建議，包括對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免、針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助，以及結合逆向抵押貸款。
相關人士指出，目前內政部、財政部已在研議對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免，另外兩大建議則是對於都更的財務支援機制，其中可學習日本經驗，針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助；結合逆向抵押貸款也是仿傚日本作法，鼓勵超過60歲以上的高齡者參與都更，並提供「重建住宅購入」資金。
這也是近幾年來，國內針對都更政策首度研究海外包括新加坡、日本、韓國、美國等亞太重要國家經驗，並檢討當前國內問題，提出最完整深入的研究報告。該報告是由金融研訓院院長黃博怡主持，預計明年首季公布。
對於內政部、財政部共同研議減稅措施，如何減稅，金融研訓院這份研究報告也提出建言。以日本經驗為例，日本在都更相關不動產取得稅（類似台灣在購屋時所交的契稅），課稅標準最高扣除二分之一；另外，固定資產稅及都市計畫稅（類似於台灣的房屋稅、地價稅），5年內最高可扣除1/2，此外，與租金相關的所得稅也能免稅。
目前內政部與財政部研議將房屋稅與地價稅減半徵收的時間延長為4年，已有借鏡日本經驗的意味，但研訓院進而建議，為鼓勵更多的老屋翻新，亦可將「協議合建」者，比照都更的「權利變換」，一併得到土增稅、契稅等減免優惠。
對於都更的專責機構，金融研訓院也大力建議設置，並於報告指出，最主要是由於都更案往往牽涉數個地主，或是居民本身的財務狀況、融資條件等不盡相同，甚至大有落差，因此審議、整合的過程往往歷時數年，銀行給予融資並不容易，倘若能仿日本，建立都市住宅發展專業金融機構，較能突破上述複雜因素導致的融資障礙。
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